Un service de gestion Airbnb est une entreprise qui gère les locations de vacances pour le compte du propriétaire. Il peut inclure des services tels que la réception, le nettoyage, le check-out, la publicité et la communication avec les hôtes. Dans le même cadre, on parle parfois de service de gestion de location à court terme, de service de gestion de location de vacances, de service de gestion de séjours de courte durée ou de service de gestion 2.0 pour désigner l’entreprise.

Pourquoi utiliser un service de gestion Airbnb ?

Les propriétaires ont souvent recours à ce service parce qu’ils souhaitent louer leurs biens pour les vacances sans avoir à gérer les locations de courte durée. Communication avec les invités, nettoyage entre les séjours, accueil des invités qui ont tendance à être en retard, les locations saisonnières sont certes plus rentables que les locations traditionnelles, mais elles demandent aussi plus d’efforts. La valeur ajoutée du service de gestion Airbnb Hostenga est qu’il organise tout le processus de gestion de la location. Lors de la location d’un bien, l’idée de délégation a beaucoup de sens, puisque par définition vous n’êtes pas disponible localement.

Avant que les services de gestion ne se généralisent, de nombreux propriétaires géraient eux-mêmes leur bien ou perfectionnaient (plus ou moins) leur gestion immobilière avec l’aide d’un concierge, d’un voisin ou d’un ami. Aujourd’hui encore, de nombreux clients font appel au service de conciergerie proprement dit parce qu’ils souhaitent louer leur bien pendant leurs vacances, mais n’ont pas l’intention de gérer et d’exploiter leur propre bien. Un autre aspect de ce service est la création de valeur locative. En général, les spécialistes du secteur ne se concentrent pas uniquement sur la manière de gérer la logistique des locations de vacances, mais évaluent constamment comment ils peuvent offrir à leurs clients de meilleurs prix et un meilleur service. Bien sûr, la logistique est un élément clé de leur travail, mais il ne faut pas s’arrêter là.

Il est également important d’ajouter de la valeur, par exemple en ajoutant une photographie professionnelle. Cela peut multiplier la visibilité par deux. N’oubliez pas que la tarification dynamique en fonction de la demande saisonnière peut entraîner une augmentation de 20 à 40 % des demandes de réservation. Ce service vous permet également de maximiser vos revenus locatifs en obtenant des locations plus fréquentes à des prix plus élevés, grâce à des connaissances et des compétences spécialisées que vous ne pouvez pas pratiquer vous-même.

Combien coûtent les services de gestion Airbnb ?

En moyenne, les services de gestion Airbnb coûtent 25 % du prix de la nuitée. À cela s’ajoutent des coûts fixes à chaque réservation pour couvrir les frais de logistique. Ces coûts fixes sont généralement répercutés sur l’invité. Cependant, un bon service de gestion est celui qui rend la pareille. Il délègue la publicité à des services de gestion qui remplacent les photos par des photos plus professionnelles et organisent la publicité sur différentes plateformes. Ce faisant, ils peuvent augmenter le prix par nuit et le taux d’occupation.